Uuteen kotiin muuttaminen on mukava muutos, mutta se vaatii paljon aikaa ja työtä. Tavaroiden pakkaaminen, kuljetusten järjestäminen ja osoitteenmuutokset vievät herkästi voimat. Kun vanha koti on vihdoin tyhjä, edessä on vielä yksi selvitettävä urakka. Asunto täytyy siivota perusteellisesti ennen avainten luovutusta.
Epäselvyydet siivouksen vaaditusta tasosta tai maksajasta aiheuttavat usein turhia riitoja muuttokiireen keskellä. Vastuiden tunteminen auttaa välttämään ikävät jälkiselvittelyt ja yllättävät kulut. Ammattilaisen toteuttama muuttosiivous Oulussa ja sen lähialueilla varmistaa asunnon siisteyden. Näin seuraava asukas pääsee heti asettumaan puhtaaseen kotiin.
Vuokralaisen vastuu: Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta velvoittaa puhtauteen
Vuokra-asunnon loppusiivouksen vastuut perustuvat lakiin asuinhuoneiston vuokrauksesta. Vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti. Sopimuksen päättyessä koti täytyy palauttaa siistissä kunnossa. Vuokrasuhteen aikana pintoihin saa tulla normaalia kulumista. Sellaista ovat esimerkiksi taulujen kiinnityksestä jääneet jäljet tai lattioiden himmeneminen. Pinttynyt lika, rasvaiset keittiöntasot, palanut uuni tai kalkkiutuneet kylpyhuoneen kaakelit ovat kuitenkin asia erikseen. Ne on puhdistettava ennen muuttoa.
Vuokralainen tekee loppusiivouksen itse tai ostaa palvelun ulkopuoliselta siivousyritykseltä. Jos siivous jää tekemättä tai työn jälki on huono, vuokranantajalla on oikeus tilata ammattisiivooja paikalle. Nämä kulut peritään vuokralaiselta, useimmiten suoraan vuokravakuudesta. Siivouspalvelun ostaminen on kuitenkin taloudellisesti kannattavaa. Vuokralainen voi hyödyntää työn osuudesta kotitalousvähennyksen, jolloin merkittävä osa kuluista palautuu henkilökohtaisessa verotuksessa.
Vuokravakuuden palautus ja siisteystaso
Vuokranantaja ei voi vaatia täysin uudenveroista kuntoa. Asunnon on silti oltava riittävän puhdas, jotta uusi asukas voi muuttaa sisään ilman omaa siivousurakkaa. Jos vakuudesta pidätetään rahaa siivouksen vuoksi, vuokranantajan pitää esittää kuluista kirjallinen selvitys. Siivousliikkeen kuitti toimii todisteena tehdyistä töistä.
Asuntokaupan säännöt: Myyjän velvollisuus tyhjennyksestä ja siisteydestä
Omistusasunnon tai kiinteistön myynnissä siivousvastuut perustuvat asuntokauppalakiin, maakaareen ja kauppakirjan ehtoihin. Kauppakirjaan kirjataan yleensä ehto asunnon luovuttamisesta ostajalle "tyhjennettynä ja siivottuna". Myyjällä on siten juridinen velvollisuus viedä pois kaikki irtaimisto. Koti on myös siivottava huolellisesti ennen hallintaoikeuden siirtymistä uudelle omistajalle.
Jos ostaja huomaa muuttopäivänä siivouksen puutteet, hän voi vaatia myyjältä korvausta siivouskuluista. Riitojen välttämiseksi asunto kannattaa kuvata ennen luovutusta. Siisteystaso on hyvä käydä yhdessä läpi. Asuntokauppa on suuri investointi. Hyvään tapaan kuuluu jättää koti erittäin siistiksi, jolloin uusi omistaja pääsee asettumaan taloksi sujuvasti.
Loppusiivouksen tärkeimmät tarkastuskohteet
Luovutuskuntoon siivoaminen vaatii muutakin kuin pintojen kevyttä pyyhkimistä. Seuraavat kohteet kaipaavat erityistä huolellisuutta:
Omakotitalon ja osakehuoneiston muuttosiivouksen erot
Omakotitalon tyhjentäminen ja siivous on laajempi urakka kuin kerrostaloasunnon puhdistaminen. Omakotitalossa asukkaan vastuulla on usein tiloja, joita taloyhtiöissä ei tarvitse miettiä. Näihin kuuluvat esimerkiksi ulkovarastot, autotallit, tekniset tilat ja pihan yleinen siisteys. Jos sopimuksessa on mainittu näiden tilojen luovuttamisesta siistinä, laiminlyönnistä seuraa helposti jälkivaatimuksia.
Osakehuoneistoissa noudatetaan taloyhtiön yhteisiä sääntöjä ja jätehuoltomääräyksiä. Esimerkiksi häkkivaraston tyhjennys ja lakaisu ovat asukkaan vastuulla. Tarpeettomia huonekaluja tai suuria jätemääriä ei saa hylätä taloyhtiön roskakatokseen. Ne täytyy viedä itse jäteasemalle. Jos taloyhtiö joutuu tilaamaan tavaroille erillisen kuljetuksen, lasku lähetetään poismuuttaneelle asukkaalle.
Anna Huippusiivouksen huolehtia loppusiivouksesta puolestasi!
Oletko muuttamassa Oulussa tai lähikunnissa? Säästä voimiasi ja varmista vuokravakuutesi palautus jättämällä asunnon puhdistus kokeneiden ammattilaistemme käsiin. Teemme kodistasi hohtavan puhtaan luotettavasti ja tyytyväisyystakuulla.
Tilaa muuttosiivous Ouluun tästäMilloin asunnon loppusiivous kannattaa antaa ammattilaisen hoidettavaksi?
Muuton yhteydessä aika on aina kortilla. Pakkaaminen, kantaminen ja tavaroiden järjestely vievät useita päiviä. Vanhan asunnon peseminen tuntuu silloin raskaalta. Ammattilaisen tekemä siivous säästää tunteja työtä. Voit keskittyä suoraan uuden asunnon laittamiseen kuntoon.
Siivouksen ostaminen on myös taloudellisesti perusteltua. Kotitalousvähennys laskee työn todellista hintaa merkittävästi. Siivousyrityksillä on lisäksi käytössään ammattitason välineet ja oikeat puhdistusaineet. Vaikeakin lika irtoaa pintoja vahingoittamatta. Hyvä lopputulos turvaa vuokralaisen takuuvuokran ja säästää asunnon myyjän reklamaatioilta.
Siivouspalveluiden suuntaa-antava hinnoittelu
Hinnat ovat suuntaa-antavia arvioita. Lopullinen kustannus ja työhön kuluva aika riippuvat asunnon neliömäärästä sekä pintojen likaisuudesta.
Mitä viranomaislinjaukset sanovat riitatilanteissa?
Kuluttajariitalautakunnan käsittelyissä näkyy selvästi, että asunnon siisteydestä riidellään säännöllisesti. Lautakunnan linjauksen mukaan asunnon on oltava luovutushetkellä sellaisessa kunnossa, että uusi asukas voi ottaa tilat heti käyttöön. Hygieniahaittoja ei saa olla. Jos asunto on jätetty likaiseksi, vuokranantaja tai ostaja voi vaatia korvausta siivouskuluista.
Asunnon kunto kannattaa dokumentoida valokuvaamalla sisään- ja poismuuton yhteydessä. Kuvat auttavat välttämään turhat riitatilanteet. Jos osapuolet ovat eri mieltä siivouksen tasosta, valokuvat toimivat parhaana todisteena. Siivousyrityksen antama kuitti osoittaa puolestaan selkeästi, että työt on tehty ammattilaisen toimesta.
Kunnolla tehty loppusiivous päättää muuttourakkaan liittyvät velvollisuudet. Se varmistaa, että vanhan asunnon asiat on hoidettu loppuun asti. Samalla uusi asukas pääsee muuttamaan puhtaaseen kotiin. Kun vastuut ovat selvillä ja siivous tehty huolellisesti, muuttaminen on huomattavasti sujuvampaa. Molemmat osapuolet säästyvät ylimääräiseltä vaivalta.